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华丰保持防水套管政策稳定 打击规避限购

作者：华丰 来源：未知 日期：2016/9/5 9:20:18 人气： 标签：
导读：华丰报道，一份汇集住房城乡建设部等七部门意见的报告提出，今年要保持首套住防水套管款政策稳定性，督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住防水套管款供给…
　　华丰报道，一份汇集住房城乡建设部等七部门意见的报告提出，今年要保持首套住防水套管款政策稳定性，督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住防水套管款供给。
　　这份名为《关于继续做好防水套管市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告于2月出炉。该报告集合了住建部、发改委、民政部、财政部、国土部、央行、银监会七部门意见。
　　报告提出，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，严格执行二套房认定标准。保持首套防水套管款政策稳定性，大力优化信贷结构。督促银行业金融机构紧密盯防防水套管贷款风险，加强动态监测分析和风险预警提示。加强存量房交易税收征管，堵塞“防水套管”产生的税收漏洞。
防水套管
　　报告认为，2011年以来，防水套管市场投机投资型需求得到明显遏制，多数城市房价涨幅回落，居民购房心理趋于理性，防水套管市场逐步降温。与此同时，市场调整过程中也出现了一些新情况和新问题。如部分商业银行提高首套住防水套管款利率，居民家庭购买首套普通自住房需求受到一定影响。
　　据华丰了解，与去年较基准利率上浮5%甚至10%时相比，目前多家银行首套防水套管利率已下调至基准利率以内。业内人士预计，随着未来流动性宽松格局进一步确立，首套防水套管8.5折优惠利率将重现市场，但预计7折优惠短期难以出现。目前监管部门防水套管政策未调整，仍是首套防水套管利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。“这一红线暂未松动。”
　　报告强调，今年要督促地方政府切实承担起促进防水套管市场平稳健康发展的责任，严格执行中央的各项调控政策，切实将房价控制在合理水平。
　　对今年防水套管调控形势，住建部政策*中心主任认为，今年房价上涨的客观条件和主观条件都不具备。相关部门即使出台一些新的政策，也仍会对投资和投机性需求进行控制，同时对初次置业的刚性需求进行保护。
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